3月3日,市建委主任隋振江向媒体透露,今年北京保障性住房的供应面积已经确定为800万平米,其中两限房450万平米,经济适用房是300万平米,廉租房50万平米。相比去年530万平米的供应量,大幅增加了51%。目前,北京市规划、国土、建设、发改委等部门正在继续落实土地。而两限房政策通过公示征求意见后,将于上半年正式公布。

"北京作为房价与收入差距比较大的城市,政府的保障力度更大。从目前的情况看,政府一边持续加大保障房占北京市住房供应的比例,一边积极寻找地块,一边抓紧制定限价房标准,三方面的举措将一定程度影响今年的房地产市场走势。"中国住宅与房地产研究会副会长顾云昌说。

"今年是一场硬仗"

去年,北京市政府确定的530万平方米保障性住房都在年内全部实现开工。

目前,800万平米保障房的详细分布尚不明确。隋振江表示,800万平米保障房的选址、规划、整体拆迁的任务量非常重。最近市区两级的规划、国土、建设、发改等部门在不断地协商落实。

"去年530万的任务正在初步建设,我们是当年选址、当年规划设计、当年招标、当年建设,把很多历史上积存政府储备的土地都投入其中,两限房里大多数都是国土部门储备多年的土地。但由于北京可用于建设的土地资源越来越少,新的需求不断在增加。目前800万的规模落实了一部分,还没有完全落地。即使规划和选址上有安排,还需要征地和拆迁。今年是一场硬仗,我们会集中市区政策和资源,确保完成开工建设800万的目标,使当前和今后即将产生的保障性住房、政策性住房需求能够得到保障。"隋振江强调。

"北京市是落实国务院24号文效果比较好的地区之一,结合2008年计划数据来看,两限房和经济适用房仍是北京市保障性住房投资重点。按照北京市今年新建住房2750万平米的计划,保障房比例已经占到近30%。虽然土地紧张,政府还是花了大气力来建保障性住房,尽量给保障性住房留地,并且在抓紧时间制定两限房的销售办法。"顾云昌说。

上月18至29日,两限房政策向社会征求意见,公示期间共接到近6000条意见和建议。

市建委委员、市住房保障办公室副主任程建华透露,目前建委正在收集整理意见,准备上报市政府,今年上半年将会出台两限房的管理办法。办法出台以后,以廉租房、经济适用房和限价房为主的三种住房供应体系将基本建立,低收入家庭租住廉租房,有一定负担能力的家庭购买经济适用房,中等收入以下的家庭购买限价房,逐步实现党的十七大提出的"住有所居"的要求。

北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新对记者说,政府加大保障房建设的力度是对1998年住房改革的回归,基本把过去十多年住房保障的漏洞补起来了,住房保障体系初步建立。（完）（吴胜芳编辑）